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直系亲属房产过户需多少费用-【资讯】

发布时间:2021-07-29 21:09:30 阅读: 来源:捻线机厂家

亲人之间送房子的情况并不是没有,尤其是父母可能会想要把房产证过户给儿女。而之前有消息传出,遗产税可能会开征,那么如果父母的房子作为遗产传给子女,可能还需要交纳一笔不低的遗产税,很多父母就未雨绸缪,早早就想把房子过户给子女,这样不管遗产税征不征收就都没关系了。

不过办理房产过户也是需要一笔费用的,那么这些费用有哪些,具体是多少?希财网小编就带大家一起看一下。

先看看父母的房子想要完全过户给孩子,需要办理什么手续:

如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下,该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续。

过户涉及以下费用:

除了以上费用,非直系亲属间办理过户、增名,还需缴纳营业税。

我们不妨以一套140平米,价值400万元的房产为例来计算。

交易费:2.5元×140=350元

契税:400万元×3%=120000元

个人所得税:400万元×1%=40000元

另加工本等15元、登记费80元 ,过户费共计160445元。

如此看来,办理房产过户手续所需费用也不低,不过如果决定要把房子过户给亲属,应该也就不会在乎这些手续费用了。

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