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淮安绿地世纪城验房记

发布时间:2021-01-07 20:07:19 阅读: 来源:捻线机厂家

摘要: 验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让客户对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解。验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型. 大小有所不同。

什么是验房?

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让客户对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解。验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型.大小有所不同。

验房的必要性?

验房是购房者质量意识的自我觉醒,是非常有必要的。

很多购房者认为,房屋质量是可有可无的小事,只要不倒就行。这种心理,等于是在助长很多无良开发商的侥幸心理,隐患极大。

如果连购房者自己都不在乎自己的权益,我们又怎么能要求开发商都是道德模范呢?

只有每个购房者都懂得及敢于维护自己的权益,我们才能迫使开发商重视质量、提升服务。

实例:

2015年10月25日,在网站专业验房师(风华爵士)的带领下,我们为淮安绿地世纪城的一家花园洋房客户进行了验房,下面小编带你走进我们的验房现场。

1、电路

电路是至关重要的,首先我们的验房师就对每个插座进行了专业的检验,最后检验出了一个插座没有零线,还有两个插座是坏掉的。

2、门锁

防盗安全门分为(甲、乙、丙、丁)四种规格,甲级为最高档次,丁级为最低档次,一般入户门都必须满足这种规格才能交付使用,今天这位客户家的入户门则为丁,满足规定。但此门安装不够严密,存在一定安全隐患。

3、水路

厨房:厨房一般如果没有地漏的话是不需要防水层的,但是客户家的是做了防水层的,当然做了是最好了!

卫生间:卫生间也是比较重要的,卫生间里面的水啊,电啊,什么都有可能在安全隐患,在检测水电之后就是防水层了,卫生间的防水层是有国家标准的,一般为625px-750px,但是就算开发商已经做了,建议客户自己还是再做一遍,才能真正确保防水层安全,并且如果在卫生间准备设淋浴房的,最好在淋浴房那快再刷上1.8米的防水层,防止淋浴导致墙体印水。

4、墙体和地面空鼓

国家规定每个房间有不超过2个20cm*20cm的空鼓,地面绝不允许存在空鼓。在整个验房过程中,发现约4个空鼓,其中有1个空鼓超过了20cm*20cm的标准,必须及早维修。

5、等电位装置

等电位装置是用于保护卫生间或者厨房这样潮湿地方的用电安全的,一般情况下如果考虑成本的话可以不装,但是如果家中安装电热水器的话还是建议装等电位装置。

6、墙体的垂直

墙体的垂直度误差一般来说国家规定不超过5MM是可以接受的,但在验房过程中发现主卫通风管道的墙面垂直度误差为7-12MM远远超标,需要及早维修解决。

7、墙顶和地面的水平度

一般来说,墙顶和地面的水平度误差不得超过2CM,此次验房过程中,未发现相关质量问题。

8、地下室

这位客户家的地下室总体来说还是可以的,未发现明显质量问题。

9、其它方面

在验房的同时,小编其实也在留意绿地房子的质量和做工,大家看了可能会比较坑哦,好几处墙角处都是做工粗糙到不行,至少对于小编这样有强迫症的人是无法接受的!这说明在细节方面,绿地没有下足功夫。

下面几张图片给大家一起看看!

验房师总结:

总体来说,此套住宅的质量还算不错,算是比较良好,没有发现严重质量问题。但是墙角部分普通存在的做工粗糙问题,就像美女脸上的伤疤一样美中不足,希望绿地能够精益求精一些。

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